Torrelavega: El juez condena al Ayuntamiento a pagar 3,8 millones de euros a Terrenos Adarzo S.L. por la finca de La Carmencita

El acalde, José Manuel Cruz Viadero, ha trasladado a los medios de comunicación y posteriormente a la Junta de Portavoces, la sentencia del Juzgado de lo Contencioso Administrativo Nº2 de Santander, del 23 de junio de 2015, recibida ayer en el Ayuntamiento y en la que se estima parcialmente el recurso contencioso administrativo presentado por Terrenos Adarzo SL contra el Ayuntamiento por incumplimiento, según la parte demandante, del convenio suscrito el 23 de mayo de 2003 y que permitió la cesión al Ayuntamiento de la Finca de La Carmencita, en el barrio de La Inmobiliaria, a cambio de aprovechamientos urbanísticos en el sector de suelo urbanizable de Coteríos.
Una sentencia “densa, difícil”, ha dicho Cruz Viadero, que los servicios jurídicos municipales están estudiando y contra la que cabe recurso, algo que también se está valorando.
En dicha sentencia, y según han explicado el alcalde, y el primer teniente de alcalde, Javier López Estrada, se estima parcialmente dicho recurso y se obliga al Ayuntamiento a indemnizar a la empresa con 3,8 millones de euros (valor de la finca) más los intereses desde la fecha de la reclamación en la vía administrativa porque según dice dicha sentencia "la obligación de la Administración era facilitar a la actora parcelas edificables en el sector 5, en la que poder materializar las unidades de aprovechamiento urbanístico que ésta se reservó en razón del convenio y hacerlo en un plazo razonable, menor en todo caso,a los más de 11 años que han transcurrido desde la firma del convenio".
Sin embargo, y como “parte positiva”, han subrayado, el juez no admite la petición de la empresa de que se le abonen los intereses de demora desde el año 2003 (solo tendrá que pagarlos a partir de 2013 cuando Terrenos Adarzo presentó la reclamación en los juzgados y que suponen 280.000 euros más) estimados en aproximadamente 700.000 euros pues su petición inicial era de 4,5 millones de euros.
Asimismo, Cruz Viadero y López Estrada ha avanzado que se va a encargar al arquitecto que cuantifique el valor “a día de hoy” de los aprovechamientos urbanísticos que el Ayuntamiento dio a la empresa en la unidad de actuación del sector 5 del PGOU (Plan Parcial de Coteríos) y que ésta no ha podido ejecutar porque dicho plan no se ha desarrollado.
La importancia de esta valoración reside, tal y como han explicado los responsables del equipo de gobierno, en que lo que quiere el Ayuntamiento es que el valor económico de esos aprovechamientos “se resten” de la indemnización que hay que abonar a la empresa y que, por tanto, dicha indemnización sea inferior a los 3,8 millones de euros. Otra opción, sería, han reconocido, que el Ayuntamiento recuperase dichos aprovechamientos.
Por último, tanto Cruz Viadero como López Estrada han insistido en que se está a la espera de que los servicios municipales estudien la sentencia y las posibilidades de recursos y de que se valoren esos aprovechamientos urbanísticos. Hasta entonces, han pedido “prudencia”.